エステムコート上新庄グリーンフェイス

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 10階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
3,799万円
61.5万円/㎡
相場
3,463万円
56.0万円/㎡
2,569
3,165
3,761
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,165万円〜3,761万円
51.2万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エステムコート上新庄グリーンフェイス
3,799万円（61.5万円/㎡）/ 2階 / 61.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/173,799万円61.5万円2階 61.82㎡ 3LDK南
2025/08/032,680万円43.4万円2階 61.82㎡ 3LDK南
2025/07/222,300万円39.3万円2階 58.45㎡ 3LDK南東
2024/10/183,680万円44.0万円9階 83.63㎡ 2LDK南
2023/06/272,980万円48.2万円8階 61.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,799万円61.5万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年88戸RC
2025/12/06プレサンス新大阪ステーションフロント
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅2分 4,880万円73.9万円66.04㎡2LDK11階 / 15階建 東2005年86戸SRC
2023/08/24クレアシティ淡路ザ・ガーデン
大阪市東淀川区西淡路五丁目
淡路駅9分 3,380万円46.1万円73.24㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年56戸SRC
2026/01/21ファミール北大阪下新庄
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 3,199万円50.2万円63.67㎡3LDK12階 / 15階建 南1997年102戸SRC
2024/10/25メロディーハイム北大阪
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 3,280万円46.3万円70.8㎡2LDK+S8階 / 14階建 南1997年122戸SRC
2025/11/03ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅3分 3,380万円55.9万円60.42㎡2LDK3階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2025/02/26アルス上新庄ネスト
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅5分 3,080万円47.2万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/16レジオン上新庄ユメリア
大阪市東淀川区上新庄二丁目
上新庄駅6分 3,798万円56.3万円67.48㎡3LDK4階 / 11階建 南東1999年87戸RC
2025/03/01アルス上新庄西
大阪市東淀川区下新庄三丁目
上新庄駅10分 3,680万円47.8万円77.03㎡3LDK3階 / 10階建 南東2005年67戸RC
2025/10/31エンゼルクレッセ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅8分 3,380万円48.9万円69.12㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年42戸RC
2025/06/18ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅9分 2,980万円48.3万円61.69㎡3LDK4階 / 9階建 南1998年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市東淀川区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して50%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市東淀川区
41.0万円/㎡
前年比-12.7%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート上新庄グリーンフェイス
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩6分
築年月2002年
階数10階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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